Zertifizierte Sachverständige für Verkehrswertgutachten in Dortmund und ganz Deutschland

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Wofür wird ein Verkehrswertgutachten benötigt:

Juristische Auseinandersetzungen
Es kommt in rechtlichen Angelegenheiten wie Erbschafts- oder Scheidungsfällen oft zu Unklarheiten bezüglich des Immobilienwerts. Ein unparteiisches Verkehrswertgutachten kann dazu beitragen, diese Streitigkeiten zu vermeiden und eine faire Auszahlung zwischen den Parteien zu gewährleisten.

Kreditaufnahme
Wenn man einen Kredit beantragt, verlangt die Bank normalerweise nach einer Absicherung. Eine Bewertung des Verkehrswerts der eigenen Immobilie kann dazu beitragen, dass die Bank eine fundierte Kreditentscheidung treffen kann.

Immobilienverkauf
Soll eine Immobilie verkauft werden, so fragt sich der Verkäufer häufig, welcher Kaufpreis für die Immobilie zu erzielen ist. Ist der Preis zu hoch, so lässt sich die Immobilie nicht verkaufen. Ist er zu niedrig, verschenkt der Verkäufer Geld. Mit einem Gutachten kann der Verkäufer eine Immobilie oftmals schneller und zu einem besseren, weil realistischeren Preis verkaufen.

Kauf einer Immobilie
Wer eine Immobilie kauft, möchte sicher sein, dass der Kaufpreis angemessen ist. Ein Verkehrswertgutachten gibt zudem Auskunft über den Zustand der Immobilie und darüber, ob beispielsweise ein Renovierungsstau vorliegt. Daher sollte der Käufer immer nach einem Verkehrswertgutachten fragen.

Die Vorteile unserer fachkundigen Verkehrswertgutachten

Kosten unserer Verkehrswertgutachten

Für die Erstellung von Verkehrswertgutachten in Deutschland gibt es die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), welche das Honorar je nach Verkehrswert der Immobilie festlegt. Demnach sind Gutachten für Immobilien mit einem niedrigen Verkehrswert günstiger als solche für Immobilien mit einem hohen Verkehrswert.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Gutachten zum Festpreis zu erwerben, um Ihnen eine planbare Kostenstruktur zu ermöglichen. Sie können gerne hier kostenlos und unverbindlich ein Angebot anfordern.

Häufige Fragen und Antworten zu Verkehrswertgutachten

Was ist der Beleihungswert?
Mit Verkehrs- oder auch Marktwert ist am Markt erzielbare Preis gemeint. Bei der Ermittlung des Verkehrswertes wird davon ausgegangen, dass Käufer und Verkäufer keinen wertbeeinflussenden Zwängen, wie zum Beispiel Zeitdruck und wenig Geld, ausgesetzt sind.

Wie lange dauert es, bis das Verkehrswertgutachten vorliegt?
In der Regel benötigt der Gutachter nach dem Ortstermin etwa drei Wochen, um das Gutachten fertigzustellen. Dies liegt daran, dass er noch zusätzliche Informationen über das Grundstück einholen muss.

Wie viele Exemplare bekomme ich?
Wir stellen immer drei Exemplare des Gutachtens her und liefern Ihnen zudem sämtlichen Unterlagen, Fotos und das Gutachten als PDF-Datei. Die elektronische Version können Sie beispielsweise ins Internet hochladen oder per E-Mail an Interessenten weiterleiten.

Wozu findet ein Ortstermin statt?
Während des Ortstermins verschafft sich der Gutachter einen Überblick über den aktuellen Zustand der Immobilie. Hierfür ist es unerlässlich, dass der Gutachter das Gebäude einschließlich der Außenanlagen vollständig besichtigen kann. Allerdings führt der Gutachter keine umfassende Untersuchung, wie etwa auf Schadstoffe oder die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen, durch.

Worauf muss man achten?
Es ist von besonderer Bedeutung, auf die Zertifizierung des Gutachters zu achten. Nur Verkehrswertgutachten, die von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen oder zertifizierten Gutachtern erstellt werden, haben vor Gericht und bei Banken Bestand. Andere Gutachten sind in diesen Fällen häufig wertlos. Auf dem Markt werden neben Verkehrswertgutachten auch "Expertisen", "Marktwertgutachten" oder "Kurzgutachten" angeboten. Obwohl die Preise für diese sogenannten "Gutachten" verlockend niedrig sein können, liegen sie oft weit unter den Sätzen der Honorarordnung. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Gutachten kein Ersatz für ein richtiges Verkehrswertgutachten sind. Käufer sollten hier besonders vorsichtig sein.

Lassen Sie sich von uns in einem Erstgespräch beraten. Wir klären Ihre Fragen schnell und zu Ihrer Zufriedenheit.

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